Недвижимость
Работа
МИР БИЗНЕСА
  МЕНЮ  
Недвижимость
Работа
МИР БИЗНЕСА
  МЕНЮ  
  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  
  НЕДВИЖИМОСТЬ  
  РАБОТА  
  СОТРУДНИЧЕСТВО  
 
 Купить бизнес
Продать бизнес
 
 
 
 Продать недвижимость
Купить недвижимость
Сдать недвижимость
Снять недвижимость
Продать землю
Купить землю
 
 
 
  Найти работу
Найти сотрудников
Разместить вакансию
Разместить резюме
 
 
 
  Деньги в дело, инвестиции
Управление
Приглашаем на работу
Подбор помещения для бизнеса
Договоры
Юридическое сопровождение
Сертификаты+продукция
Кадры
 
 
123499 УЧАСТНИКОВ
56 СДЕЛОК В НЕДЕЛЮ
98 ПРОДАЖ В МЕСЯЦ
Купить или продать бизнес?

МИР БИЗНЕСА - это площадка безопасной купли-продажи бизнеса и недвижимости. Сделки проходят под контролем.
Удобно и безопасно.

Покупайте и продавайте с выгодой на МИРЕ БИЗНЕСА!Купить бизнесПродать бизнес
Главная \ Купить бизнес
Объявление ID: 1345534

Ресторанный комплекс
город Воронеж
Категория: Общепит




Стоимость: 62.000.000p
Форма собственности: Частная
Регистрация бизнеса в 2019 г.

Прибыль: .600..000p в мес.
Окупаемость: < 9 лет
Расходы: 900.000p в мес.

Описание и список расходов:

Продается эксклюзивный загородный комплекс для ведения ресторанного бизнеса, проведения банкетов, корпоративных мероприятий с собственной частной пивоварней, выполнен по авторскому дизайнерскому проекту.

Общее описание.

Комплекс находится в 20 км, к северу от г. Воронежа в Рамонском муниципальном районе, население 32 тыс. человек, в д. Медовка. В летний период население района увеличивается до 200 тыс. чел. за счет большого количества загородных коттеджных и дачных поселков (более 100), разнообразной рекреационной территории (р. Воронеж, р. Дон, пляжи, лесной массив).
Расположен на участке в живописном месте, в 2 км - река Дон, до озера, где в летний период купается местное население – 1 км, в 2 км находится пруд. Окружен лесом, в 2,5 км дубовая роща, примыкающая к отелю «Яр».
Ресторанный комплекс находится на территории 1-й очереди коттеджного поселка Изумрудный (всего около 750 участков, общая площадь около 100 га). 1-я очередь застроена на 90%, построена все инженерная и транспортная инфраструктура (газ, вода, электричество, интернет, дорожное покрытие, благоустройство). Вторая и третья очередь застроены на 50%. В настоящее время в поселке 250 постоянно проживающих семей.
Необходимо отметить, что в непосредственной близости к комплексу (6 км) расположено самое динамично развивающееся в Воронежской области с. Ямное, являющееся местной «Рублевкой», в котором проживает 5 тыс. человек.
Преимуществом комплекса является его близость к Воронежу. Всего 16 км до города. Хочется отметить расположение самого крупного торгово-развлекательного в Черноземье комплекса «Сити-Град» – 7 км. Важным является еще и то, что через поселок проходят несколько маршрутов общественного транспорта, что позволяет с легкостью добраться из города в ресторан и обратно.

Правовая характеристика комплекса.

Комплекс состоит из следующих объектов недвижимости:
1). Земельный участок, кадастровый номер: 36:25:6968000:1267, площадь: 2629 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, для жилищного строительства.
2). Здание, кадастровый номер: 36:25:6968000:1278, общая площадь: 251,9 кв.м., по документу: 209,9 кв.м., общая этажность: 1, введено в эксплуатацию в 2016г., назначение: нежилое здание.
Экспликация к зданию: основной зал, помещение персонала, 5 санузлов, 2 кладовых, загрузочная, кухня, моечная, 3 технических помещения.
3). Помещение банкетного зала, общей площадью 111,5 кв.м. Введено в эксплуатацию в 2017г.
4). Помещение – летняя терраса для проведения банкетов и праздников, общей площадью 54 кв.м. (6м. на 9м.). Введено в эксплуатацию в 2019г.
Экспликация к зданию: основной зал, гардеробная, санузел.

Оборудование, мебель, все, что есть из движимого имущества.

Все, что есть из движимого имущества – все в собственности компании.

Оборудование:

Электроснабжение.
Электрификация здания выполнена в соответствии с ПУЭ (правила устройства электроустановок), соблюдением необходимых уровней защит от поражения электрическим током и от выхода из строя электрооборудования.
Бесперебойность электроснабжения – установлен щит АВР (аварийного ввода резерва), позволяющий при отключении одной из воздушных линий в автоматическом режиме запитать электрооборудование от другой резервной линии.
Класс напряжения - питание осуществляется от сети 380В, что дает возможность подключения как трехфазного так и однофазного электрооборудования.
Учет электроэнергии - установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, что позволяет учесть потребление электроэнергии пивоварней - отдельно, банкетным залом и кухней – отдельно.
Распределение электроэнергии – электроснабжение осуществляется от двух трансформаторных подстанций находящихся в зоне балансовой принадлежности коттеджного поселка, что позволяет решать организационные и технические вопросы непосредственно с управляющей компанией.
Проектирование и инсталляция – компания «АВС-электро».

Холодное водоснабжение.
Централизованное холодное водоснабжение, обеспечивается с помощью двух артезианских скважин коттеджного поселка, системы автоматики и энергосбережения которых обеспечивают бесперебойность подачи воды.

Отопление, горячее водоснабжение.
Здание оборудовано собственным котельным помещением, в котором находятся два газовых котла Porotherm 60 PLO (отопление, горячее водоснабжение), мощностью по 49,5 кВт с системой автоматики и автозапуска. Отопление помещения ресторана и пивоварни осуществляется с помощью радиаторов, водяного теплого пола. Отопление помещения банкетного зала – при помощи электрических радиаторов.
Проектирование и инсталляция – компания «Воронежтехногазсервис».

Водоотведение.
Основное водоотведение: здание комплекса оснащено 3-х камерным септиком Тритон – Т8 на 8 куб.м. Водоотведение пивоварни: септик на 1,5 куб.м.

Система кондиционирования.
Осуществляется при помощи двух четырехпоточных кассетных кондиционеров Kentatsu KSVP53HFAN1/KSUN53HFAN1, установленных в основном зале ресторана.
Проектирование и инсталляция – компания «Благовест».

Система вентиляции.
Осуществляется при помощи приточной вентиляционной установки ALFA-AC-3000-W-L-D. Кроме того, помещение кухни оснащено собственной вытяжкой.
Проектирование и инсталляция – компания «Благовест».

Безопасность.
Внутреннее и наружное видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация.
Проектирование и инсталляция – компания «Риан».

Интернет.
Высокоскоростной интернет и WI-FI во всех помещениях, по всему зданию разведена витая пара.

Территория внутри периметра комплекса.

Ландшафт.
На территории посажено более 300 растений, несколько травяных газонов. Построены гравийные пешеходные дорожки, лавочки, декоративный водопад и ручей, детская площадка.
Проектирование и инсталляция – компания «Голландия».

Система полива.
По всему периметру установлена система автоматического полива.
Проектирование и инсталляция – компания «Риолит».

Наружняя реклама.
На фасаде периметра установлена наземная светодиодная рекламная конструкция.

Помещение пивоварни.
Пивоварня предназначена для производства пива практически всех известных современных сортов и типов с высокой пищевой ценностью и вкусовыми качествами, соответствующих требованиям ГОСТ 31711-2012 «Пиво. Общие технические условия» и Европейским стандартам качества.
Пивоварня является экологически чистым и безотходным производством. Технологическое оборудование и емкости изготовлены из высококачественных марок нержавеющей стали, соответствующих требованиям пищевой промышленности.
Пивоварня состоит из:
1. Варочного цеха.
2. Цеха ферментации и дображивания.
3. Цеха розлива пива.
4. Склада сырья, дробильное отделение.
5. Помещения для подготовки воды
Производительность пивоварни 300 литров готового сусла в день.
Производство пива уже запущено (4 сорта пива). Пиво варится по классической технологии, которая включает в себя три основных стадии:
1. Варка, или приготовление пивного сусла.
2. Главное брожение.
3. Дображивание, или созревание.
Закуплено и используется сырье лучших мировых производителей таких стран как Германия, Чехия, Бельгия, США. Сырье только натурального происхождения солод, хмель, дрожжи и, конечно же, вода из артезианской скважины.

Форма собственности комплекса.

Форма собственности: частная собственность (участок, помещение, оборудование).

Транспортная инфраструктура.

Подъездные дороги: Автомагистраль М-4 проходит восточнее в 1,3 км. Асфальтная дорога Ямное-Новоживотинное непосредственно примыкает к объекту. До автомобильной дороги-съезда с М4 на д. Медовка – 2,2 км.

Дополнительная информация.

В составе пакета документов имеется бизнес-модель дальнейшего развития комплекса (ссылка: https://drive.google.com/file/d/1Hy59GHaGCTkNfL8vrc9e29aPPug1t3rP/view?usp=sharing), а именно строительство мини-гостиницы на участке площадью 900 кв.м., который находится в собственности текущего собственника комплекса. При этом, планируется использование инновационной технологии модульного домостроения с максимальным количеством номеров (модулей) - 18, включая зону SPA, состоящую их 2 номеров (модулей), а также три бассейна: общего пользования (4м.*12м.), детский и джакузи (диаметром по 4м.). Причем потенциальный инвестор может начать с нескольких номеров (модулей) постепенно наращивая капитализацию. Каждый уникальный модуль - это полноценное жилое пространство с выполненной инженерной подготовкой, внутренней и наружной отделкой.
Также, наряду с описанным выше ресторанным комплексом, можно рассмотреть к приобретению нежилое здание, предназначенное под розничный магазин товаров повседневного спроса (продукты питания, хозяйственные товары). Общей площадью 270 кв.м. Во всех помещениях выполнена внутренняя отделка «под ключ». Стоимость покупки является договорной. Кроме того, данное помещение может служить дополнением к развитию ресторанного комплекса, например, в качестве кулинарии, пекарни, семейно-досуговый центр и т.п.
На интернет-сайте http://dacha-rest.ru/ можно ознакомиться с полным описанием комплекса, информацией по меню, фото и видео материалами, включая «виртуальный тур» - https://navse360.ru/onlyTour/13372. Группы в социальных сетях, где представлены актуальные фото и видео материалы ресторанного комплекса: https://www.instagram.com/dacha.rest/, https://vk.com/dacharest.

Контактная информация.

Тел. +79102892121, +79805591877
Email: nilitv@gmail.com, dmw1969@mail.ru.


Купить бизнес

7 (910) 289-21-21
Отложить бизнес в портфель
Дата добавления лота: 2019-07-17
Количество просмотров: 426


Бизнес

Купить бизнес
Продать бизнес
Недвижимость

Продать недвижимость
Купить недвижимость
Сдать недвижимость
Снять недвижимость
Продать землю
Купить землю

Работа

Найти работу
Найти сотрудников
Разместить вакансию
Разместить резюме


Сотрудничество

Деньги в дело, инвестиции
Управление
Приглашаем на работу
Подбор помещения для бизнеса
Договоры
Юридическое сопровождение
Сертификаты+продукция
Кадры

Контакты     Обратная связь     Политика конфиденциальности
МИР БИЗНЕСА © 2017. Все права защищены